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Comment vendre dans les meilleures conditions ?

  • Photo du rédacteur: Stéphanie FAURE
    Stéphanie FAURE
  • 17 mars
  • 3 min de lecture

Dernière mise à jour : 29 mars


Depuis 1 an et demi, la hausse des taux et une situation économique tendue, une baisse des prix est constatée, ainsi qu’une très forte diminution du nombre des transactions.

Avec la hausse des taux, les acheteurs ont perdu de leur capacité d’emprunt. Les vendeurs doivent prendre en compte ce fait !

Avec une légère embellie suite à la baisse des taux récente, les vendeurs ne doivent pas s’attendre à une nouvelle hausse des prix et doivent rester centrer sur la réalité du marché. 

La vente d’un bien immobilier par un professionnel est un atout indéniable ! 

30% des particuliers tentent de vendre leur bien sans agence pour ne pas payer de frais d’agence et seuls 20% y parviennent !

Les autres se heurtent à plusieurs difficultés. Une fois leur bien immobilier mis en vente sur des plateformes comme PAP, Le Bon Coin, ils perdent du temps à répondre aux curieux, sans parler des clients qui « oublient » de venir aux RDV, et aux acheteurs dont les capacités de financement sont insuffisantes.

​Le besoin d’intermédiation pour vendre son bien immobilier reste très important et il doit être en adéquation avec les exigences des clients et la réalité du marché.

Un service commercial se doit d'être personnalisé pour répondre spécifiquement à chaque besoin. Nous travaillons ensemble pour atteindre vos objectifs de manière efficace et collaborative, à chaque étape de votre projet. 

Notre rôle est d’accompagner le vendeur pour vendre son bien au meilleur prix dans un délai raisonnable.

Avis de valeur détaillé, transparence et expertise, suivi : La confiance se prouve !

 

Quels sont les éléments à prendre en compte pour vendre dans un marché concurrentiel ?
 
FIXER LE JUSTE PRIX DE VENTE 

Il est encore plus nécessaire de fixer le juste prix pour éviter un blocage du marché.

 

1.      TROP CHER = FUITE DES ACQUEREURS

Les acquéreurs comparent les annonces, se renseignent et ne visitent que les biens en adéquation avec le prix du marché. Un bien surévalué n’attirera pas les clients.

 

2.      UN POUVOIR D’ACHAT EN BAISSE

Avec la hausse des taux d’intérêt, un pouvoir d’achat contraint, les acheteurs s’orienteront forcément vers les biens les moins chers.

 

3.      LE BIEN GRILLE

Un bien surévalué se « grille » sur le marché. Plus un bien reste visible, plus il est perçu comme pouvant cacher un souci, sur son état et son prix. Quand des offres se présenteront, elles seront assurément bien inférieures au prix du marché au moment de la mise en vente. 

 

UN JUSTE PRIX = UNE VENTE AUX MEILLEURES CONDITIONS 

Concrètement, un bien au juste prix se vend 2 fois plus vite qu’un bien surévalué.

Le dossier d’avis de valeur est capital pour analyser le marché en faisant apparaître les biens similaires et les biens vendus.

Seul un prix juste suscitera l’intérêt des acquéreurs et permettra d’obtenir des offres.

 

METTRE LE BIEN EN VALEUR

Nos partenariats avec un photographe professionnel et l’utilisation de l’intelligence artificielle permettent de présenter le bien sous son meilleur jour.

Nos annonces sont rédigées de manière attractive en spécifiant tous les atouts liés tant au bien qu’à sa localisation

Nous diffusons sur tous les sites immobiliers, les réseaux sociaux, dans notre base clients commune à tous les agents du réseau pour un maximum de visibilité.

 

PRISE EN CHARGE DES ASPECTS ADMINISTRATIFS

Les diagnostics sont faits avant la mise en vente. Tous les documents sont regroupés pour un dossier complet à présenter aux clients intéressés : transparence et sécurité. 

 

 

Nous sommes CONSEILLERS EN IMMOBILIER :



L’accompagnement d’un professionnel dans une transaction immobilière est déterminant. Grâce à notre modèle, acheteurs et vendeurs ont tout à gagner. Notre mission est complète : 

  • Nous vous conseillons sur le juste prix de vente

  • Nous diffusons votre bien en le mettant en valeur

  • Nous filtrons les acquéreurs solvables et prêts à acheter pour programmer les visites

  • Nous négocions au mieux les offres

  • Nous constituons ensemble le dossier de vente chez le Notaire, garant du respect des obligations légales

  • Nous vous accompagnons jusqu'à la signature définitive de l'acte de vente.​​​

 

L'expertise de notre réseau Agent Mandataire France, formé de conseillers expérimentés, offre un accompagnement dans votre réussite en vous offrant un service personnalisé répondant à vos besoins spécifiques.

​Notre grande expérience et notre engagement envers l'excellence nous permettent de vous offrir des solutions immobilières efficaces et innovantes.

​Nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner pour réussir votre projet.


​

AMF se fonde sur :
le professionnalisme et l'éthique,
l'expertise et les partenariats,
pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
​
Faites confiance à notre engagement pour vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers avec confiance.
Que vous soyez vendeur ou acheteur, votre succès est notre priorité.

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Contactez-moi dès aujourd’hui !


 



 

 

 

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